Louer ou Acheter un Appartement à Venise, acheter un Palais...
ça y est, vous êtes tombés complètement amoureux de Venise et vous n'avez plus qu'une idée, y habiter ou au moins y avoir un petit pied à terre.
Ponte Correr à Venise - Cannaregio
Avant d'acheter quoi que ce soit, n'oubliez pas qu'ici tout est entouré d'eau et, qui plus est, d'eau saline.
Donc gare aux réparations si vous êtes propriétaire, vous pourrez y avoir droit plusieurs fois par an et qui plus est, si la maison que vous habitez est au bord d'un rio, pensez au coût de l'échafaudage éventuel au-dessus de l'eau.
Enfin même pour une réparation mineure, tous les matériaux de construction cheminent en barque et à pied, ce qui veut dire que les coûts d'entretien sont ici sans commune mesure avec ceux de la terre ferme.
Faut-il ensuite loger dans le Piano Nobile, l'étage “noble” au premier ou au deuxième étage à Venise, ou faut-il préférer un quatrième étage “ventilé” par l'air marin pour ne pas se liquéfier dans la chaleur de l'été comme les malheureux du premier étage ?
Et de plus, qui dit étages dit “sport”, surtout lorsqu'il faut y monter l'eau et autres marchandises, car il n'y a quasiment pas d'ascenseurs à Venise.
Le charme du Castello
Les prix de l'immobilier à Venise ont bien baissé et les bonnes opportunités sont désormais nombreuses.
A Rénover...
On vous proposera parfois des appartements à rénover.
Cela peut être parfois une bonne affaire mais sachez qu'il faut compter en moyenne 1.500 € de restauration par mètre carré, avec en sus un parcours administratif qui peut parfois être assez lent pour pouvoir obtenir toutes les autorisations nécessaires, car ici, tout est classé et donc protégé !
Devenez Vénitiens !
De toutes façons, si vous ne rêvez plus que d'une chose, vivre à Venise, tout ceci n'aura pas beaucoup d'importance, le bonheur de pouvoir vivre ici, le cadeau quotidien de Venise, vous fera vite oublier tous ces tracas.
Louer votre appartement pour amortir votre investissement
Acheter c'est bien, mais rembourser aussi ! Et la solution s'appelle bien évidemment mise en location touristique que votre futur appartement. Sachez à ce titre que si votre appartement est de qualité, nous pourrons vous aider pour sa location, comme nous le faisons déjà pour les appartements que nous présentons ici
Mais sachez que la mise en location touristique est encore plus compliquée au niveau autorisations que celles déjà nécessaires pour faire des travaux normaux.
Tous les logements ne sont en effet pas éligibles pour la location touristique et les règles sont souvent bien complexes, ajoutez-y la langue, les prestataires, etc...
Aussi, si vous souhaitez acheter un appartement pour le louer, sachez que par notre réseau vénitien nous pourrons vous conseiller à ce titre.
N'hésitez donc pas à nous contacter si vous pensez avoir besoin de nos services.
